Haus mit Potential in guter Lage Bruchsal

Giebelansicht
Garten_I
Garten_II
Vorarten_II
Blick_vom_BalkonII
Badezimmer
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1227
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 76646 Bruchsal
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. an

Ansprechpartner

Inge Allgeier
Tel. +49 721 50447920
Mobil +49 176 47835884

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Dachausbau ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 1
Baujahr 1965
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Dachbodenfläche ca. 25 m²
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 432 m²
Kellerfläche ca. 70 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 278.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 03.01.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schön gelegene Doppelhaushälfte in Bruchsal anbieten zu dürfen.

Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend. Es handelt sich um ein Eckgrundstück
mit großem und schönem Vorgarten. Im Vorgarten gibt es einige ertragsreiche Obstbäume.

Das Grundstück hat eine große Garage und einen Stellplatz vor der Garage. Da wo derzeit das Holz gelagert wird, kann man problemlos einen Carport hinstellen.

Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Terrasse, hinter der Terrasse folgt der Garten. Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Wohnung mit drei Zimmern Küche Bad, Balkon, bzw. Terrasse.

Das Dachgeschss ist teilausgebaut, es verfügt über einen Wasseranschluss und eine Toilette.

Das Haus liegt sehr schön und hat viel Potential.

Für Fragen, bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jedwerzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
















Lage

Bruchsal ist ein begehrter Wohnort mit namhafter Industrie und einer sehr guten Infrastruktur.

Bei unserem Haus handelt es sich um ein Eckhaus in der Waldsiedlung. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule.
Der Bus hält alle 30 Minuten fast vor der Haustür, zur S-Bahn sind es knapp 7 Minuten. Autobahn und Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bruchsal liegt sehr verkehrsgünstig an der A5, zwischen Karlsruhe und der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim und Heidelberg.

Bruchsal (dialektal Brusl) ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas.

Bruchsal hat über 45.000 Einwohner und ist. u. A. Sitz der SEW, dem Weltmarktführer in Sachen Elektromotoren.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeier-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An [Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeier-immobilien.de]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
? Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
? Name des/der Verbraucher(s)
? Anschrift des/der Verbraucher(s)
? Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
? Datum
(*) Unzutreffendes streichen.



Umgebungsinformationen

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